Заместитель начальника по реализации услуг Ельнинского РЭС филиала ПАО «Россети Центр» - «Смоленскэнерго» Исаченков Иван Святославович и начальник Ельнинского участка Западного отделения филиала «АтомЭнергоСбыт» Смоленск, Кормилец Павел Владимирович, 30.05.2025 года проведут личный приём жителей Ельнинского муниципального округа по вопросам в сфере электроэнергетики.

Приём будет осуществляться с 9.30 до 11.00 по адресу: Смоленская область, г.Ельня., ул. Советская, д.23.

Для предварительной записи на приём следует обратиться в Администрацию муниципального образования «Ельнинский район» Смоленской области по телефону: 4-35-44

В 2025 году Министерством инвестиционного развития Смоленской области запланирован прием заявок от субъектов малого и среднего предпринимательства (далее – субъекты МСП) на возмещение части затрат на уплату первого взноса (аванса) по договорам лизинга оборудования.

Финансовая поддержка в Смоленской области оказывается субъектам МСП, соответствующим требованиям, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», сведения о которых содержатся в Едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства (далее – субъекты МСП) (rmsp.nalog.ru).

Размер возмещаемых затрат: не более 80% от фактически произведенных затрат на уплату первого взноса (аванса) по договорам финансовой аренды (лизинга) оборудования, заключенным с российскими лизинговыми организациями, но не более 7 млн. рублей на одного субъекта МСП.

К субсидированию можно заявить не более 5 договоров лизинга оборудования, по которым оборудование передано в лизинг не ранее 1 января 2024 года (по дате акта приема-передачи).

К участию в отборе допускаются субъекты МСП по следующим критериям:

- зарегистрированы и осуществляют свою хозяйственную деятельность на территории Смоленской области не менее 1 года до даты подачи заявки;

- основной вид экономической деятельности, указанного в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) (Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) соответствует кодам в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, за исключением раздела А «Сельское, лесное хозяйство, охота, рыболовство и рыбоводство» (с данным видом экономической деятельности поддержка оказывается в Министерстве сельского хозяйства и продовольствия Смоленской области).  Дата внесения в Единый государственный реестр юридических лиц (Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей) записи, содержащей сведения об основном виде экономической деятельности должна быть до даты подачи заявки;

- среднесписочная численность работников организации - 3 и более человек;

- размер среднемесячной заработной платы по организации за последний отчетный период текущего года не ниже размера, установленного Федеральным законом «О минимальном размере оплаты труда» с 1 января 2025 года.

К субсидированию принимается оборудование, относящиеся ко второй и выше амортизационным группам Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2002 № 1.

Оборудование должно соответствовать группировкам по кодам Общероссийского классификатора основных фондов (ОКОФ), утвержденного приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12 декабря 2014 г. № 2018-ст, по которым предусмотрено субсидирование в соответствии с Порядком предоставления субсидии.

В настоящее время Порядок предоставления субсидии находится в разработке.

Финансовая поддержка носит возмещающий характер и оказывается по итогам отборов. Отбор запланирован во втором полугодии 2025 года. В 2025 году прием документов на отбор будет осуществляться через Портал предоставления мер финансовой государственной поддержки.

Если ваша организация является субъектом МСП, в 2023-2025 годах приобретала вышеуказанное оборудование по договорам лизинга (оборудование передано в лизинг по акту приема-передачи после 01.01.2024) и хотела бы претендовать на получение указанной субсидии в 2025 году, предлагаем оперативно пройти опрос* по ссылке: https://forms.yandex.ru/cloud/6780e108eb61464b5eb11873/ .

* прохождение опроса не является заявкой на получение субсидии

Информацию о субсидии можно получить по номеру телефона отдела финансовой поддержки субъектов МСП Министерства инвестиционного развития Смоленской области: 8 (910) 721-57-31.

В случаях проведения плановых ремонтных работ, ввода в работу новых линии электропередачи или нового электросетевого оборудования, сотрудники филиала «Россети Центр Смоленскэнерго» временно приостанавливают питание во избежание аварийных ситуаций и минимизации рисков.

Смоленскэнерго на основании плана капитального ремонта ежемесячно формирует график плановых отключений, с указанием объектов и сроков. При этом специалисты филиала стараются максимально возможный объем работ на объекте выполнять без перерыва электроснабжения потребителей, а работы, связанные с отключением, проводить в максимально сжатые сроки, в период, когда неудобства, связанные с перерывом электроснабжения минимальны.

Заботясь о своих клиентах, филиал прилагает все усилия, чтобы сделать информацию о плановых отключениях максимально доступной и понятной. С ней любой житель, имеющий доступ в интернет, может ознакомиться на электронных ресурсах - на корпоративном сайте Россети Центр mrsk-1.ru (на главной странице сайта необходимо кликнуть на закладку «Информация об отключении» или перейти по ссылке https://www.mrsk-1.ru/customers/services/transmission/disconnection).

Те, у кого такой возможности нет, – узнают об отключениях, позвонив по единому федеральному телефонному номеру «Горячей линии энергетиков «Светлая линия 220» 8-800-220-0-220, где специалисты контакт-центра подскажут, является ли отсутствие электричества в доме плановым отключением, или же связано с какой-либо нештатной ситуацией, уточнят сроки включения и причину обесточивания.

При плановых или аварийных отключениях энергетики советуют потребителям выключать все электроприборы из сети, чтобы предотвратить ущерб от скачков напряжения при восстановлении питания. Все освещение, кроме одного источника внутри и одного снаружи необходимо отключать, так, чтобы и вы и работники электросетевой компании поняли, когда электро­снабжение будет восстановлено.

2025 04 21 плановые отключения мая

УФНС России по Смоленской области приглашает налогоплательщиков на вебинар. Мероприятие будет проводиться 25 апреля 2025 года в 10 часов спикерами Управления: заместителем начальника отдела камерального контроля НДФЛ и страховых взносов №1 Мариной Буравовой, главным специалистом – экспертом отдела регистрации и учета налогоплательщиков Анной Козловой, старшим государственным налоговым инспектором отдела оказания государственных услуг №2 Мариной Никитенковой.

В программе вебинара:

•        порядок предоставления налоговых вычетов;

•        преимущества использования типовых уставов для обществ с ограниченной ответственностью;

•        о возможностях интернет-сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц»;

•        ответы на поступившие вопросы.

Подключиться к вебинару и заблаговременно направить свои вопросы в чат можно по ссылке на сайте ФНС России: https://w.sbis.ru/webinar/20250425 . Участие в мероприятии бесплатно.  

Показания приборов учета по всем ресурсам, включенным в единый платежный документ, АтомЭнергоСбыт принимает ежемесячно с 20 по 25 число. Через цифровые сервисы сделать это можно круглосуточно.

Воспользуйтесь любым удобным каналом коммуникации:

1. Через форму приема показаний на сайте atomsbt.ru в разделе «Личный кабинет» или через мобильное приложение «АтомЭнергоСбыт»;
2. С помощью голосового помощника по телефону (4812) 68-75-50 (произнести «передать показания», после этого продиктовать номер лицевого счета – начинается на «67», показания и подтвердить данные);
3. Через смс-сообщение на номер 8-903-767-67-77 или по электронной почте pokaz@lk.atomsbt.ru
4. Перейдя по ссылке «передать показания» в электронной квитанции из ежемесячно направляемого письма.

Формат передачи показаний через СМС-сообщение и по электронной почте:

ЛИЦЕВОЙ СЧЕТ УСЛУГА ПОКАЗАНИЯ УСЛУГА ПОКАЗАНИЯ УСЛУГА ПОКАЗАНИЯ

Данные указываются через пробелы.

Показания при двух/трехтарифном учете:

Д — показание ДЕНЬ

Н — показание НОЧЬ

П — показание ПИК

ППК — показание ПОЛУПИК

Примеры сообщений:

• Лицевой счет с одним счетчиком электроэнергии однотарифным: 671245 ЭЭ 545
• Лицевой счет с одним счетчиком электроэнергии двухтарифным: 671245 ЭЭ Д 545 Н 4251
• Лицевой счет с одним счетчиком электроэнергии однотарифным, одним счетчиком холодной воды, одним счетчиком горячей воды: 671245 ЭЭ 1545 ХВ 312 ГВ 45

Если по одной услуге на лицевом счете несколько счетчиков, то используется дополнительный маркер «СЧ», после которого указывается числовая часть номера прибора учета (можно не весь, а последние 4 цифры, если они уникальны). Маркер «СЧ» ставится после внесения показаний по каждому прибору учета.

Пример сообщения:

• Лицевой счет с одним счетчиком электроэнергии однотарифным, двумя счетчиками холодной воды, двумя счетчиками горячей воды: 671245 ЭЭ 545 ХВ 312 СЧ 1234 ХВ 315 СЧ 5678 ГВ 45 СЧ 4321 ГВ 47 СЧ 8765

В рабочие дни также можно передать показания при личном посещении центров обслуживания филиала «АтомЭнергоСбыт» Смоленск, либо сообщить данные оператору контакт-центра по телефону (4812) 68-75-50.

Справка:

АО «АтомЭнергоСбыт» (входит в контур управления АО «Концерн Росэнергоатом» - Электроэнергетический дивизион Госкорпорации «Росатом») – энергосбытовая компания, выполняющая функции гарантирующего поставщика электроэнергии в пяти регионах РФ. Центральный офис организации расположен в Москве, филиалы и обособленные подразделения АтомЭнергоСбыта работают в Курской, Мурманской, Смоленской и Тверской областях и Республике Хакасия. АО «АтомЭнергоСбыт» поставляет электроэнергию для почти 64 тыс. юридических лиц и свыше 4 млн жителей. Объем реализованной филиалами и обособленными подразделениями АтомЭнергоСбыта электроэнергии в 2024 году составил 18,4 млрд кВт⋅ч.

Информация о деятельности компании регулярно обновляется на корпоративном сайте www.atоmsbt.ru.

«Госуслуги Дом» – новое мобильное приложение для собственников недвижимости в многоквартирных домах, которое позволяет решить все вопросы ЖКХ в одном окне. Приложение создано на базе государственной информационной системы ЖКХ («ГИС ЖКХ»). Цифровое решение развивает АО «Оператор информационной системы» при поддержке Минстроя и Минцифры России. Приложение доступно для скачивания в RuStore, AppStore, Google Play и AppGallery. Более 6 млн россиян уже сделали установку.

Основные функции

Заявки

В приложении можно отправить заявку в управляющую организацию прямо через свой смартфон, в любое время и в удобном месте. Работает умный чат-бот, который поможет классифицировать проблему и задаст уточняющие вопросы. К заявке можно добавить иллюстрирующие проблему фотографии. После отправки приложение сообщит регламентированные сроки ответа, а когда обратная связь поступит — пришлет уведомление. Ответ управляющей организации можно оценить. Если проблема так и не решилась, пользователь может пожаловаться в жилищную инспекцию. Помимо управляющей организации, пользователь может отправить заявку в ресурсоснабжающую организацию (если проблема касается счетчиков) или в службу поддержки (если есть вопросы о работе приложения).

Коллективные заявки

С сентября 2024 года у пользователей есть возможность подать коллективную заявку в управляющую организацию. Инициатор публикует заявку для соседей и отправляет ее, когда соседи присоединятся к ней. Управляющая организация получает одну заявку вместо нескольких и готовит один ответ, копию которого получают все присоединившиеся жильцы. Соседи могут следить за прогрессом заявки вместе с инициатором и получают пуш-сообщения, когда статус заявки изменился.

Домовые чаты

В «Госуслуги Дом» у каждого многоквартирного дома есть свой общедомовой чат на платформе VK Мессенджер. Попасть в него могут исключительно подтвержденные собственники квартир, перейдя по баннеру в мобильном приложении. Присоединяясь к чату, пользователь проходит бесшовную авторизацию или регистрацию в VK и в дальнейшем может заходить в чат напрямую из VK. Домовые чаты в популярной соцсети позволяют жителям познакомиться с соседями, найти единомышленников, обсудить и решить проблемы, касающиеся их дома. В чате удобно обсуждать решения перед организацией общедомового собрания собственников или отправкой коллективной заявки. В отличие от чатов, инициированных жильцами, официальный чат защищен от удаления или исключения отдельных соседей.

Голосование

В приложении пользователь может голосовать в общедомовых собраниях собственников, организованных в заочной форме с использованием системы. Это позволяет принимать решения по дому, независимо от времени суток или местоположения собственников. Когда начинается голосование, на главной странице появляется баннер. Перейдя по нему, пользователь может ознакомиться с информацией о собрании (кто инициатор и до какого срока можно голосовать), изучить повестку голосования и дополнительные материалы, которые помогут принять решение. Пока собрание открыто, пользователь может голосовать в любое удобное время.

Показания

В разделе «Показания» можно передавать данные всех приборов учета по любым коммунальным ресурсам. Перед отправкой показаний приложение отображает данные предыдущего периода и подсчитывает расход. Если вводимое показание меньше предыдущего или расход в этом месяце выше среднего, приложение выводит предупреждение и предлагает еще раз перепроверить данные. В приложении удобно следить за ежемесячным расходом ресурсов: история показаний подскажет, сколько воды или электричества потрачено в предыдущие периоды.

Приборы учета можно подписать: это удобно для тех собственников, у которых в квартире больше одного счетчика на каждый ресурс. Если же у пользователя не отображаются приборы учета или данные некорректны, он может подать заявку в ресурсоснабжающую организацию прямо из раздела показаний. У приборов обозначена дата следующей поверки: по мере ее приближения приложение напоминает пользователям о необходимости провести поверку, чтобы избежать роста счетов за ЖКУ.

Счета

В разделе «Счета» собственник может посмотреть квитанцию и увидеть подробную расшифровку всех услуг, которые оплачивает. Кроме того, он может оплатить счет частично, введя нужное значение вручную. В разделе можно подать заявку в управляющую организацию, чтобы задать уточняющие вопросы о начислениях или прошлых платежах. Оплатить счета можно картой, MirPay (только для Android) или с помощью СБП.

Отчеты

В «Госуслуги Дом» пользователи получают возможность контролировать расходы управляющей компании, изучая ее отчеты за прошедшие годы. Из документов можно узнать, сколько денег потрачено и на какие работы. Отчет за предыдущий год обычно размещают до 1 апреля. Если отчета нет или у пользователя есть вопросы по проведенным работам, он может отправить заявку в управляющую организацию и запросить более подробный отчет.

Капитальный ремонт

В приложении пользователи могут ознакомиться с планами по капитальному ремонту и посмотреть, какие работы были проведены в доме ранее. Кроме того, собственник сразу видит, где копятся его средства на капитальный ремонт — у регионального оператора или на специальном счете.

Информационные сообщения

С помощью раздела информационных сообщений управляющая организация может оперативно информировать жителей о важных новостях, например, о плановом отключении ресурсов или ожидаемой уборке снега с крыш. Это электронный аналог информационного стенда в подъезде.  Кроме того, в нем публикуется полезная информация для собственников, повышающая уровень знаний о сфере ЖКХ. Жильцы изучают свои права и обязанности в многоквартирном доме, узнают, как экономить ресурсы и меньше платить за жилищно-коммунальные услуги, получают советы по ремонту.

Отправление от АС:

7-45; 8-30; 9-20; 10-00; 11-45; 14-40; 18-20; 19-30.

 Отправление от с/х техникума:

7-50; 8-35; 9-30; 10-05; 11-55; 14-50; 18-30; 19-35.

Отправление от мкр. Кутузовский:

8-00; 8-45; 9-40; 10-10; 12-05; 15-10; 18-40; 19-40.

    в актовом зале СОГБПОУ  «Починковский    

          Идустриально -Технологический  Техникум»    

по адресу: г. Ельня, ул. Пролетарская, д.56.  

Начало  мероприятия  в  10.00 часов.

На ярмарке будут представлены несколько работодателей, готовых предложить вакансии предприятия различных уровней и специализаций.

Приглашаем всех желающих - ищущих работу, студентов, выпускников школ, родителей, а также представителей образовательных организаций.

Присоединяйтесь к нам для возможности найти интересные рабочие места и воспользоваться новыми возможностями для своего профессионального роста!

Если у Вас возникнут вопросы или вам потребуется дополнительная информация, звоните

по телефонам:   8(48146) 4-19-47,  8(48146) 4-28-70

Плательщики налога на профессиональный доход (также – самозанятые) получают от своего статуса определенную выгоду — они выходят из тени, но по сравнению с другими предпринимателями могут вести бизнес с меньшими затратами.

Почему быть самозанятым выгодно?

Быстрое оформление. Оформиться самозанятым очень просто: для этого не нужно готовить документы, ходить к нотариусу и в банки, оплачивать госпошлину. Самозанятость оформляется бесплатно, онлайн и за несколько минут. Это можно сделать через сайт ФНС, приложение «Мой налог», на «Госуслугах» или в личном кабинете крупного банка.

Налоговая ставка ниже. Ставка по налогу на профессиональный доход зависит от статуса клиента: на доходы, полученные от организаций и индивидуальных предпринимателей, ставка – 6%, а на доходы от частных лиц – всего 4%. Это значительно ниже ставки 13% по НДФЛ.

Например, с 1000 тысячи рублей сумма налога только 40 рублей.

Налоговый вычет от государства. При регистрации самозанятые автоматом получают налоговый вычет в размере 10 000 рублей, который дают для уменьшения уплачиваемого налога. Пока действует вычет, самозанятые уплачивают налог в размере: 3% вместо 4% – с сумм оплаты от физлиц; 4% вместо 6% – с доходов от организаций и ИП.

Например, доход самозанятого за месяц от физических лиц составил 10 000 рублей. Соответственно, исходя из ставки в размере 4% сумма налога составила бы 400 рублей. Но с помощью бонуса нужно будет заплатить только 300 рублей (10 000 рублей * 3%), так как 100 рублей автоматически будет списано из бонуса.

При этом остаток бонуса будет уменьшен с 10 000 рублей до 9 900 рублей. После того как бонус будет полностью потрачен, налог будет исчисляться из полной ставки 4% или 6% в зависимости от статуса клиента.

Самозанятый даже в статусе индивидуального предпринимателя не обязан уплачивать страховые взносы, но может делать это добровольно – прямо в приложении «Мой налог». Это позволит получить страховой стаж и пенсионные коэффициенты. Состояние лицевого счёта можно проверить на Госуслугах. Фиксированных страховых взносов нет, даже если у самозанятого есть статус индивидуального предпринимателя.

Самозанятому необязательно открывать расчетный счет, он может получать деньги от клиентов на личную карту или электронный кошелек и принимать оплату наличными. Чтобы учесть доход, при любых формах оплаты самозанятый заносит полученные суммы в приложение «Мой налог».

Работа без онлайн-кассы. Самозанятый выдает клиентам чеки, сформированные в приложении «Мой налог». Чеки из приложения можно отправить клиенту по смс, в мессенджере или на e-mail-адрес.

Еще одна выгодная особенность самозанятых — минимум формальностей в работе: им не нужно отчитываться перед налоговой и сдавать декларацию. Налог рассчитывается автоматически в приложении «Мой налог» и оплатить его можно с любой карты. Для удобства можно подключить автоплатеж, тогда суммы начисленного налога списываются автоматически до 25 числа месяца, следующего за отчетным. Бухгалтер для этого не нужен.

Непрерывность статуса. Если человек стал самозанятым, но потом не работал как самозанятый, он не теряет свой статус. Когда он возвращается к работе по самозанятости, ему не нужно заново регистрироваться. ФНС не начислит ему «лишних» налогов.

Главный плюс самозанятости - легализация работы. При этом статус защищает предпринимателя от проверок и штрафов за незаконную предпринимательскую деятельность. Самозанятый может без опасений размещать рекламу, чтобы развивать дело и работать с клиентами. Самозанятые могут получать справку о доходах, которая может быть нужна для оформления кредитов, ипотек, получения визы.

Преференции. Перед самозанятым открываются такие же возможности, как перед индивидуальным предпринимателем: можно участвовать в госзакупках, пользоваться государственными программами для малого и среднего бизнеса. Например, самозанятые могут получить льготный микрозайм в Смоленском фонде поддержки предпринимательства.

Самозанятым гражданам микрозаймы предоставляются в сумме до 500 тыс. рублей на срок до 36 месяцев под процентную ставку, равную 1/2 ключевой ставки ЦБ на дату договора.

Контакты Смоленского областного фонд поддержки предпринимательства: 214014, город Смоленск, улица Энгельса, д. 23, телефон: +7 (4812) 777-077,
e-mail: sofpmp@yandex.ru.

Также в рамках реализации нацпроекта «Малое и среднее предпринимательство» Центр «Мой бизнес» обеспечивает предоставление самозанятым гражданам комплекса бесплатных информационно-консультационных и образовательных услуг:

- консультации по мерам государственной поддержки;

- финансовая и юридическая помощь;

- образовательная поддержка (бесплатные тренинги: основы предпринимательства, продвижение в социальных сетях, личный бренд, основы финансового планирования, клиентоориентированность и др.);

- популяризация продукции и услуг (продвижение бизнеса в СМИ, социальных сетях и других каналах).

Контакты центра «Мой бизнес» (АНО «Центр поддержки предпринимателей Смоленской области»): 214014, г. Смоленск, ул. Тенишевой, д. 15, 8 этаж, телефон: +7 (4812) 638-038, доб.6, e-mail: info@cpp67.ru.

             Сотрудники УФНС России по Смоленской области напоминают: имущественный налоговый вычет по расходам на предпродажный ремонт автомобиля не предоставляется. «Физическое лицо имеет право на вычет только в размере доходов, полученных от продажи транспортного средства, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 тысяч рублей, - уточняет заместитель начальника отдела камерального контроля НДФЛ и страховых взносов № 1 Марина Буравова. - При этом, напомню, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества».

           Расходы, непосредственно не связанные с приобретением имущества, учитываются только в том случае, если они прямо поименованы в Налоговом кодексе Российской Федерации. Ремонт машины или страхование к ним не относятся.

Перед началом весеннего половодья на объектах Министерства обороны Российской Федерации, расположенных в Ельнинском районе Смоленской области, ЖКС №1 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по МВО) реализован комплекс мер по обеспечению их безопасности:

 - разработан План проведения противопаводковых мероприятий на объектах теплового и водопроводно-канализационного хозяйства ЖКС №1,

- создана группа сил и средств для предотвращения возможных последствий подтопления объектов,

- для исключения попадания талых вод в водопроводные и канализационные колодцы выполнены подсыпка и уплотнение грунта вокруг люков,

- проведена очистка колодцев от посторонних предметов и иловых отложений.

Цель этих мероприятий – минимизация рисков, связанных с ухудшением паводковой обстановки (подтоплением) на эксплуатируемых объектах Минобороны России.

Ежедневные обследования территории и самих объектов позволили своевременно оценивать уровень рисков, а регулярная очистка дренажных систем - предотвратить возможные последствия подтопления (загрязнение окружающей среды и прекращение подачи энергоресурса потребителям).

«Любого ли размера может быть земельный участок? Хотим разделить, а нам отказывают, говорят про несоблюдение минимальных размеров участка» - такой вопрос прилетел на днях.

Сегодня разберем эту тему и ответим на вопросы: что такое и где взять минимальные и максимальные размеры земельных участков.

Каждый владелец земельного участка, при желании что-то изменить: разделить, объединить или перераспределить свой участок, должен понимать, что существует такое понятие как предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка.

Для каждого региона, района, а также территориальной зоны и каждого вида разрешенного использования установлены свои размеры. Определены они правилами землепользования и застройки (Далее – ПЗЗ).

Самый простой способ получить информацию – заказать выписку из ПЗЗ на земельный участок в любом отделении МФЦ. Срок оказания такой услуги – до 30 рабочих дней.

Второй способ – разобраться самостоятельно. Для начала необходимо определить в какой территориальной зоне находится земельный участок, после этого изучить ПЗЗ.

На этом мы останавливаться не будем. Мы подготовили для Вас инструкцию, смотрите в видео: "Видео-инструкция: как узнать в какой территориальной зоне находится Ваш земельный участок, где найти правила землепользования и застройки?»

Отметим также, что если сведения о территориальной зоне внесены в ЕГРН, то информацию можно изучить с помощью геоинформационного портала Национальной системы пространственных данных (НСПД), которая действует вместо Публичной кадастровой карты Росреестра, а ПЗЗ найти на сайте администрации вашего района.  Подробнее читайте в статье: Что такое территориальные зоны и почему важно о них знать (https://rkc56.ru/news/5118 )

Итак, разберем на примере земельного участка для индивидуальной жилой застройки.

Например, вы определили, что участок находится в зоне Ж-1, для него минимальный размер участка 200 кв.м., максимальный 1500 кв.м.

Что это значит? Если Вы образуете новый участок, то его площадь должна быть в данных установленных пределах площади. Если же Вам необходимо разделить уже имеющийся у вас участок и его размер больше 400 кв.м. – то проблем нет, поделить участок возможно так, чтобы размер каждого из образуемых участков был равен или превышал 200 кв.м.

Однако, если земельный участок размером, например, 300 кв.м., то разделить его не получится, так как один или оба из участков будет меньше предельного минимального размера, равный 200 кв.м.

Такой же принцип действует и с объединением участков. Если у вас два или более смежных участков, и вы хотите объединить их, то новый земельный участок не может превышать 1500 кв.м.

Рассмотрим другой пример: необходимо разделить земельный участок общей площадью 950 кв.м. в городе Оренбург на 2 земельных участка. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельный участок, находящийся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений.

Определили, что участок находится в зоне Ж.5 Зона садоводческих объединений. Изучили ПЗЗ (смотрите Рисунок №1).  Сразу видим: минимальный размер - 500 кв.м., а это значит, что разделить участок точно не получится. 

Помимо этого, отметим, что встречаются случаи, когда минимальные и максимальные размеры не установлены. Тогда преобразованию земельного участка ничего не помешает.

Что же делать, если размеры не позволяют, а разделить участок необходимо?

Есть два способа: 1) изменить вид разрешенного использования, если предельные размеры нового вида использования подходят под процедуру. Важно, чтобы ПЗЗ предусматривали такой вид разрешённого использования для данной территориальной зоны.

2) статьями 38, 40 Земельного кодекса РФ предусмотрена возможность отклонения от предельных размеров, путем внесения изменений в ПЗЗ через публичные слушания. Но такая процедура длительная и порой дорогостоящая.

Важно отметить, что в соответствии со статьей 26 Федерального закона № 218-ФЗ, земельные участки, которые будут сформированы с нарушением предельных размеров, не смогут быть поставлены на государственный кадастровый учёт.

Надеемся, что информация была полезной для Вас, если возникнут вопросы – задавайте их на нашем сайте rkc56.ru.

Восстановить при утере пароль от личного кабинета налогоплательщика на сайте ФНС России можно по личному заявлению в любом налогового органе. Однако специалисты УФНС России по Смоленской области рекомендуют использовать соответствующие настройки профиля, разрешающие провести операцию по адресу электронной почты. Для этого соответствующие параметры должны быть переведены в активное состояние.

Получить доступ к сервису можно при наличии подтвержденной учетной записи на портале Госуслуги или при личном обращении для идентификации в уполномоченный центр регистрации Единой системы идентификации и аутентификации.