Многие из нас до сих пор не решаются перешагнуть грань из реальности в виде съемной квартиры к получению собственного жилья в кредит. Боязнь изменений, страх перед космической, по меркам обыкновенного человека, суммой долга перед банком (здесь и далее под покупкой собственного жилья мы будем иметь в виду ипотеку, ибо только так среднестатистический гражданин может приобрести собственное жилье) заставляет многих выбирать съемную квартиру, однако, перешедших на сторону ипотечного кредитования не меньше. Так в чем же плюсы и минусы каждого из вариантов?

Съемное жилье – жирные минусы:

•         Нефиксированная цена. Арендодатель вправе менять цены (тем более, если это предусмотрено договором или договор вообще отсутствует);

•         Форс-мажор. Например, хозяин квартиры внезапно попросил поменять место жительства. К тому же, если по какой-то причине вы не сможете оплатить аренду – результат аналогичен: вы съезжаете;

•         Деньги на ветер. Арендная плата – это деньги, которые остаются в кармане арендодателя. Никакой перспективы для вас.

Съемное жилье – но есть и плюсы:

•         Жилье под любой бюджет. Здесь нечего комментировать. Сколько платите – то и получаете;

•         Мобильность. Сменили работу или нашли лучший вариант? Не проблема. Переезд  займет не более суток. Никаких заморочек с продажей или обменом;

Ипотека – рассуждаем от противного:

•         Ежемесячный платеж. В отличие от арендованного жилья, сумма платежа по ипотеке фиксированная. Кроме того, всегда можно погасить досрочно;

•         Больше возможностей. Вы всегда можете использовать средства материнского капитала или жилищных сертификатов. Для арендодателя все это – просто бумажки;

•         Вы – собственник. А это уже совсем другое дело. Вы платите за то, что затем станет вашим. Согласитесь, приятно понимать конечную цель собственных усилий;

•         Налоговый вычет. Прекрасная возможность вернуть часть средств, потраченных на платежи.

Ипотека – ложка дегтя:

•         Кредитная история. Если у вас по каким-то причинам не сложились отношения с финансовыми организациями, оформление ипотеки может стать для вас невозможным. Об этом стоит задуматься заранее;

•         Первоначальный взнос. Это основная проблема для многих. Серьезная сумма, которую нужно внести сразу. Часто от суммы первоначального взноса зависит процентная ставка и сумма ежемесячного платежа.

КОММЕНТАРИЙ ЭКСПЕРТА

«Сбербанк наблюдает стабильное восстановление спроса на ипотеку: объем заявок с начала 2017 года прирастает по отношению к аналогичному периоду 2016 года. Такую тенденцию можно объяснить снижением процентных ставок, а также новыми сервисами, которые учреждение реализует совместно с ведущими застройщиками региона. В начале июня Сбербанк снова снизил процентные ставки по жилищным кредитам, – отметил Виктор Аршинов, управляющий Смоленским отделением Сбербанка. – При покупке квартиры в новостройке ставка составляет от 10%, а с рядом застройщиков от 8,0%. Базовые ставки на рынке вторичного жилья составляют от 11%, в рамках акции для молодых семей от 10,5%».

---

Более подробно с условиями ипотечного кредитования в Сбербанке можно ознакомиться на сайте www.sberbank.ru или в офисах банка. Ген. лицензия Банка России 1481 от 11.08.2015г.

По информации пресс-службы ПАО Сбербанк