30 августа 2024 с 14.00 до 16.00

 

Филиал ППК «Роскадастр» по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему:

«Документы, необходимые для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте

недвижимости (ЗУ)».

 

На все вопросы ответит заместитель начальника отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН – Игорь Фроленков.
 

Филиал ППК «Роскадастр» по Смоленской области расширяет сферу своей деятельности за счёт консультационных и образовательных услуг, если не успели задать все интересующие Вас вопросы, мы всегда рады Вас видеть.

 

Звонки будут приниматься в указанное время по телефону: 8 (4812) 30-70-04 доб. 2048.

 

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Смоленской области

.

1. Зарегистрированное право можно оспорить только в судебном порядке, поэтому регистрация дает гарантию стабильности и защиты прав собственников.
2. При наличии зарегистрированных прав возможно подать заявление о невозможности регистрации без личного участия, что позволит избежать мошеннических действий с объектом недвижимости. Наличие такой записи исключает любую возможность подачи кем-либо от вашего имени документов по доверенности.
3. Зарегистрированные права дают возможность беспрепятственно совершать любые сделки: купля-продажа, дарение, мена, аренда, ипотека.
4. Получение компенсационных выплат в случае утраты объектов недвижимости в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий, а также в ситуациях резервирования земель для строительства на них социально значимых объектов.
5. Зарегистрированные права на недвижимость позволяют нотариусам определять наследственное имущество, что гарантирует последующее беспроблемное оформление прав на недвижимость наследников по завещанию или по закону.
6. Если в реестре объектов недвижимости Единого государственного реестра недвижимости имеются сведения о земельном участке, но при этом отсутствуют зарегистрированные права, то такой земельный участок по истечении определенного периода времени может быть снят с кадастрового учета, что усложнит в дальнейшем оформление на него прав.
7. Устанавливается кадастровая стоимость недвижимости, что приведет к верному начислению налога на имущество.
8. Государственная пошлина за внесение сведений о ранее возникших правах не взимается.

 

Регистрация позволяет избежать многих трудностей, не только при продаже квартир, но и при оформлении имущества в залог, вступлении в наследство. Регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости действительно имеет большое практическое значение для правообладателя. Нередки случаи, когда обращаются граждане с необходимостью срочной продажи недвижимости, а права на квартиру не зарегистрированы в ЕГРН. Достаточно часто в документах выявляются противоречия и неточности, ошибки, которые влекут за собой серьезные проблемы. Например, в правоустанавливающих документах неверно указаны сведения о правообладателе, допущены опечатки, неправильно указана площадь или адрес объекта и т.д. Устранение несоответствий требует значительного времени, в крайних случаях подобные ошибки исправляются только в судебном порядке.

В соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации Администрация муниципального образования «Ельнинский район» Смоленской области информирует граждан о возможности предоставления земельных участков в аренду на 49 лет:

Сотрудники УФНС России по Смоленской области напоминают, что во исполнение федерального закона № 259-ФЗ от 08.08.2024, вносящего изменения в ст. 407 Налогового кодекса Российской Федерации, буден произведен перерасчет налогооблагаемой базы для участников СВО. В частности, лица, принимающие или принимавшие участие в специальной военной операции, и члены их семей освобождены от уплаты налога на имущество. Налоговая льгота также распространяется на проходящих службу в войсках национальной гвардии и имеющих специальные звания полиции, сотрудников органов внутренних дел, граждан, заключивших контракт о пребывании в добровольческом формировании, лиц, выполняющих (выполнявших) задачи на территории Украины, Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей в период проведения СВО. Полный список налогоплательщиков, имеющих право на льготу, можно найти на сайте ФНС России.

Речь сегодня пойдет о государственной пошлине за регистрацию права на объект недвижимости и не только.

 

Прежде всего напомним, что за государственную регистрацию права на объекты недвижимости взимается государственная пошлина. Её размер утвержден статьей 333.33 Налогового кодекса РФ.

 

С 01.01.2025 в силу вступает Федеральный закон от 12.07.2024 № 176-ФЗ (скачать можно по ссылке https://rkc56.ru/documents/6748 ), в соответствии с которым размер госпошлины за сделки с недвижимостью увеличили в несколько раз.

 

Например, на сегодняшний день за государственную регистрацию права на земельный участок госпошлина составляет 350 рублей, с нового года будет составлять уже 700 рублей.

 

Если ранее за регистрацию права на квартиру взимали 2 000 рублей, то с 01.01.2025 года будут взимать 4 000 рублей.

 

А за осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на созданные (образованные) объекты недвижимости пошлина будет составлять 6 000 рублей в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 000 000 рублей. Это нововведения, которые ранее были не предусмотрены.

 

Это что касается физических лиц, для юридических лиц изменения выглядят значительнее.

 

Сегодня госпошлина для юридических лиц составляет 22 000 рублей, то с вступлением в силу нового закона составит 44 000 рублей, и за осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на созданные (образованные) объекты недвижимости – 66 000 рублей.

 

Кроме этого с нового года начнется взиматься государственная пошлина за:

 

• кадастровый учет без регистрации права: для физических лиц – 2 000 рублей, юридических лиц – 22 000 рублей
• изменение сведений об объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости – 1 000 рублей и 2 000 рублей, соответственно.

 

Полный перечень смотрите в представленной таблице.

 

До конца года еще есть время оформить свою недвижимость и уточнить характеристики объектов в ЕГРН с действующими размерами государственной пошлины! Поторопитесь! 

 

УФНС России по Смоленской области приглашает налогоплательщиков на вебинар. Мероприятие будет проводиться 30 августа 2024 года в 10 часов спикерами Управления: начальником отдела процессного взыскания задолженности Юлией Михальченковой, начальником отдела камерального контроля в сфере налогообложения имущества №2 Александром Курлянцем, начальником отдела урегулирования состояния расчетов с бюджетом № 2 Еленой Дементьевой, начальником отдела выездных налоговых проверок № 1 Натальей Ягорлицкой, старшим государственным налоговым инспектором отдела оказания государственных услуг №2 Мариной Никитенковой.

В программе вебинара:

•        актуальные вопросы урегулирования задолженности ЮЛ и ИП, информирование с помощью СМС-сообщений и электронной почты;

•        уплата имущественных налогов физическими лицами, вопросы, касающиеся предоставления льгот;

•        возврат переплаты, составляющей положительное сальдо единого налогового счета;

•        нововведения при проведении налоговых проверок;

•        возможности и преимущества использования интернет - сервиса «Личный кабинет юридического лица».

Подключиться к вебинару и заблаговременно направить свои вопросы в чат можно по ссылке: https://w.sbis.ru/webinar/30082024. Участие в мероприятии бесплатно.  

Налоги при сдаче квартиры в аренду: как правильно платить

Доход от аренды жилья по закону нужно декларировать и уплачивать с него налоги. Система налогообложения в России сегодня стала гораздо проще. Большинство манипуляций, в том числе и по оплате налогов за аренду квартиры, можно совершить в режиме онлайн, в пару касаний. В статье расскажем, какой вид оплаты налога выбрать и как не столкнуться с проблемами с налоговой инспекцией.

(Письмо Федеральной налоговой службы от 14 июня 2024 г. № сд-2-3/8889@)

Федеральная налоговая служба в связи с поступающими обращениями налогоплательщиков по вопросам, связанным с применением налоговой ставки в размере 0 процентов по патентной системе налогообложения (далее – ПСН), в случае заявления налогоплательщиком такой льготы не с даты регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (далее – ИП), сообщает следующее.

Представители региональной налоговой службы приняли участие в семинаре, организованном для руководителей бизнес-компаний субъекта. Его открыл председатель Общественного совета при УФНС России по Смоленской области, президент Торгово-промышленной палаты Владимир Архипенков, очертивший основную задачу мероприятия – вооружить актуальными знаниями предпринимателей области.

В целях создания и развития благоприятного предпринимательского климата в Смоленской области создан региональный центр «Мой бизнес» (https://cpp67.ru/), который оказывает информационно-аналитическую, консультационную, образовательную и организационную поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, самозанятым гражданам и физическим лицам, планирующим начать свое дело.

Жители Курской области, пострадавшие в ходе чрезвычайной ситуации (ЧС), могут оформить меры поддержки на Госуслугах. https://www.gosuslugi.ru/landing/122kursk

На какие выплаты можно рассчитывать
⚫️ выплата пострадавшим при ЧС
⚫️ выплата при утрате имущества
⚫️ выплата за вред здоровью 
⚫️ выплата членам семьи погибшего при ЧС

Какую ещё помощь можно получить
⚫️ государственный жилищный сертификат — для подачи заявления нужно обратиться в местную администрацию

Куда можно обратиться за помощью
➖ горячая линия по вопросам переселения в пункты временного размещения: +7-4712-72-30-03
➖ горячая линия по вопросам выплаты пенсий: 8-800-200-09-79
➖ по вопросам выплат и гуманитарной помощи нужно обращаться в администрации населённых пунктов, где вы размещаетесь. Телефон для Курска: +7-4712-35-63-16
➖ областной гуманитарный центр помощи в Курске: +7-982-331-49-56
➖ курское отделение Российского Красного Креста: +7-995-268-36-41
➖ по вопросам передачи вещей на базу аварийно-спасательной службы Курской области: +7-4712-52-65-74, +7-4712-52-65-76
➖ штаб #МЫВМЕСТЕ по Курской области: +7-905-158-58-37
➖ горячая линия психологической помощи: 8-800-250-18-59
➖ телефон экстренных служб: 112

Уважаемые потребители! В случаях проведения плановых ремонтных работ, ввода в работу новых линии электропередачи или нового электросетевого оборудования, сотрудники филиала «Россети Центр Смоленскэнерго» временно приостанавливают питание во избежание аварийных ситуаций и минимизации рисков.

В последнее время участились факты мошенничества со стороны лиц, представляющихся специалистами «Россети Центр» и «Россети Центр и Приволжье». В частности, злоумышленники по телефону предлагают произвести замену приборов учета электрической энергии. При этом мошенники требуют сообщить им личную информацию, персональные данные, пароли или оплатить данную услугу.

ФНС России напоминает, что патентная система налогообложения применяется в отношении видов предпринимательской деятельности, перечень которых устанавливается законами субъектов РФ.

Исключение - отдельные виды деятельности, установленные НК РФ. Например, патент не применяется в отношении оптовой торговли, а также торговли, которая ведется по договорам поставки.

Между тем ИП, получивший патент по видам предпринимательской деятельности в производственной сфере, вправе продавать произведенную им продукцию в рамках заявленного вида деятельности, если такая продажа является ее составной частью. При этом реализация может быть проведена любым способом, в том числе оптом, по договору поставки, а также через маркетплейсы.

Соответствующие разъяснения доведены по системе налоговых органов письмом ФНС России от 13.08.2024 № СД-4-3/9211@.

https://www.nalog.gov.ru/rn67/news/tax_doc_news/15162158/