Администрация муниципального образования «Ельнинский муниципальный округ» Смоленской области уведомляет жителей и заинтересованных лиц о намерении обратиться в суд с исковым заявлением в отношении объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Ельня, ул. Первомайская, з.у. 42.

Основанием для обращения в судебные органы являются признаки возведения указанного объекта с нарушением согласно части 1 статьи 222 ГК РФ, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности и не вправе ею распоряжаться (продавать, дарить, сдавать в аренду).

Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ и разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 44 от 12.12.2023 (п. 10, 31), администрация намерена требовать в судебном порядке применения одной из следующих мер:

- Снос самовольной постройки за счет средств ответчика.

Администрация обращает внимание, что в силу прямого запрета, установленного абз. 4 пп. 2 п. 4 ст. 222 ГК РФ, органы местного самоуправления не вправе самостоятельно принимать решение о сносе объекта, если право собственности на него зарегистрировано в ЕГРН (даже если регистрация была проведена с нарушениями). Учитывая указанное требование закона, разрешение спора возможно только в судебном порядке.

Граждане и организации, чьи права могут быть затронуты (собственники смежных участков), вправе ознакомиться с материалами проверки в Отделе имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Ельнинский муниципальный округ» Смоленской области: г. Ельня, ул. Советская, д. 23.